innovation & technologie

Das zentrale Campusprojekt
im bayerischen Oberland

Ein Zentrum technologiegetriebener und unternehmerischer Aktivitäten zu schaffen ist der Leitgedanke für den Campus. Die Einrichtungen auf dem Campus sollen eine Plattform für innovative Unternehmen bilden und Kern eines Netzwerkes zur Förderung neuer Technologien sein.

Der Campus steht für Unternehmen, die entwicklungsnah produzieren, flexible Abläufe suchen und ihren Mitarbeitern eine attraktive Infrastruktur anbieten wollen. Effizienz und Ressourcenschonung sind dabei von zentraler Bedeutung.

Getragen wird der Campus von dem Gedanken, einen positiven und breiten Impuls für das Bayrische Oberland und darüber hinaus zu geben.

Büro und Produktion
Nutzung
Büro und Produktion
Gesamtfläche
Gesamtfläche
25.000 qm
Detailflächen
Detailflächen
150 - 2.000 qm
Verfügbarkeit
Verfügbarkeit
ab 2025
Die Gebäude B und C des campus toelz verfügen über ein offenes Hallenkonzept mit angebundenen Entwicklungsbüros.

Fakten

  • 25.000 qm arrondiertes Gelände
  • Mehrere freistehende Gebäude
  • Moderne und ansprechende Architektur
  • Variable Grundrisse und flexible Nutzung
  • Technologieunternehmen als Zielgruppe

Die Nutzung

Die Flächen auf dem Campus erlauben unterschiedliche Nutzungen. Insgesamt sollen Sie der Entwicklung neuer Technologien, der Innovationskraft und dem interdisziplinären Austausch auf dem Campus dienen. Sie sind flexibel gehalten sowohl im Hinblick auf Ihre konkrete Ausgestaltung als auch hinsichtlich Ihrer Größen.

Die verschiedenen Nutzungen sind über alle Bauten auf dem Campus verteilt. Die Gebäude B und C verfügen über Produktions- und Fertigungsflächen, an die Entwicklungs- und Forschungseinheiten über Galerielösungen angebunden sind. Flexibel gestaltbare Büroflächen stehen in den Kopfbauten zur Verfügung. Für das Zentralgebäude A sind Veranstaltungs- und Seminarräume, helle funktionsorientierte Büroräume, Werkstätten und Labore sowie Einrichtungen für Mitarbeiter vorgesehen.

Forschung und Entwicklung im campus toelz. Besonderer Wert wird auf ausgewiesene Flächen gelegt, die Forschungs- und Entwicklungszwecken dienen.
Auf dem campus toelz entstehen Mietflächen zwischen 150 und 2.000 qm. Alle Gebäude sind autark, verfügen über Tiefgaragen und sind über die parkähnlichen Außenanlagen verbunden.

Das Raumangebot

  • Flächen zwischen 150 und 2000 qm
  • Hallenkonzept mit Galerieflächen
  • Anbindung an die Außenanlagen
  • Tiefgaragenangebot
  • Expansionsmöglichkeiten
  • Energieeffiziente Bauweise

Die Architektur

Geprägt wird die Architektur von der Funktionalität einerseits und der thematischen Ausrichtung des Campus andererseits. Nachhaltigkeit und Effizienz spielen eine zentrale Rolle.

Die Außenanlagen nehmen das natürliche Gelände auf und verbinden die freistehenden Gebäude. Umfangreiche Begrünungen und parkähnliche Einrichtungen gestalten die Campusanlage mit Blick auf das Karwendelgebirge.

Gleichzeitig unterstreicht die Gestaltung die Einzigartigkeit des campus toelz und setzt einen städtebaulichen Akzent.

Die Gebäude

Aufgrund der geographischen Lage und der technischen Bauabläufe wird mit den Baukörpern B und C begonnen. Ab Mitte 2024 können wir auf annähernd 4000 qm attraktive Fertigungs- und Büroflächen anbieten. Die Gebäude B und C verfügen über ein offenes Hallenkonzept mit angebundenen Entwicklungsbüros sowie kleinteiligeren Büroeinheiten.

Das Zentralgebäude A mit ca. 9.000 qm wird in einem zweiten Bauabschnitt realisiert. Dieser beinhaltet weitere ca. 4.000 qm Büroflächen, sowie Werkstätten, Labore und Seminarräume.

Alle Gebäude sind autark, verfügen über Tiefgaragen und sind über die Außenanlagen und ein Gebäudeleitsystem verbunden.

Das Oberland

Der Campus ist Bestandteil des bayerischen Oberlands, bestehend aus den Regionen Miesbach-Tegernsee, Bad Tölz-Wolfratshausen, Weilheim-Schongau und Garmisch-Partenkirchen. Geprägt wird diese Gegend einerseits durch ihre Eigenständigkeit und andererseits durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt München.

Die Region verbindet Wissenschaft mit Wirtschaft und gleichzeitig Lebensräume mit Arbeitsplätzen.

Das Oberland Der campus toelz ist Bestandteil des bayrischen Oberlands. Die Region verbindet Wissenschaft mit Wirtschaft und gleichzeitig Lebensräume mit Arbeitsplätzen.
Bad Tölz bietet seinen Einwohnern eine gewachsene Infrastruktur. Der Standort ist eingebettet in einen dynamischen Lebens- und Wirtschaftraum.

Der Standort

Die Kreisstadt befindet sich am nördlichen Eingang des sogenannten Isarwinkels und ist ca. 50 km südlich von München gelegen. Bad Tölz bietet seinen 20.000 Einwohnern eine gewachsene Infrastruktur. Der Standort ist eingebettet in einen dynamischen Lebens- und Wirtschaftsraum.

Die Stadt hat in den letzten Jahren erfolgreich den Wandel von einem Zentrum für Heilkunde hin zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort vollzogen. Unternehmen und Bewohner profitieren gleichermaßen von dieser Ausrichtung. Der campus toelz ist Teil dieser Entwicklung.

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