# Mietflächen

---

Mietflächen am Campus Toelz

# Büro-, Labor- und Hallenflächen mieten in Bad Tölz

Sofort verfügbare und individuell kombinierbare Büro-, Entwicklungs-, Labor- und Hallenflächen an einem Innovationsstandort zwischen München und den Alpen. Die Einheiten sind flexibel skalierbar für Start-ups, Mittelstand, Industrie und Forschung.

[Fläche anfragen](https://campus-toelz.de/kontakt.md)
[Exposé herunterladen](media:mkus3vjh)

---

![Image](https://img.pacewayscdn.com/plain/rs:fit:1600:0:false:false/f:webp/czM6Ly9tZWRpYS9ieHpvMjVnNi83bmluMzZqbi5qcGc)

Flexibel statt starr

## Flächen, die mit Ihrem Unternehmen mitwachsen

Der erste Bauabschnitt besteht aus zwei selbstständigen, funktionalen Gebäuden und bietet in sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - entsprechend Ihrem Bedarf. Das Angebot beinhaltet auch umfangreiche Lagerplätze sowie ein modernes Tiefgaragenkonzept.

---

Zwei Gebäude, viele Möglichkeiten

## Das Flächenangebot im Überblick

Räume für Forschung, Produktion und Logistik lassen sich kombinieren. Kurze Wege vereinfachen Ihre täglichen Arbeitsabläufe spürbar.

![Image](https://img.pacewayscdn.com/plain/rs:fit:1600:0:false:false/f:webp/czM6Ly9tZWRpYS9ieHpvMjVnNi9oMG0zZWR6Ny5qcGc)

### Gebäude B

Büro- und Laborarbeit unter einem Dach, flexibel zuschneidbar für jede Teamgröße – von 288 m² bis 740 m²

[Mietflächen ansehen](https://campus-toelz.de/mietflaechen-toelz/gebaeude-b.md)

Smart Studio - 288 m² — Kompakte, agile Workunit für Start-ups und Einzelprojekte mit Fokus auf offene Kommunikation und schnelle Nutzung.

Creative Space - 250 m² — Bad Tölz liegt am Ufer der Isar und ist mit der Bergwelt der Alpen verbunden

Collaboration Loft - 538 m² — Großzügige Projektfläche mit flexiblen Trennwänden, ideal für Co-Working und kreative Teamarbeit.

Production Hub - 685 m² — Offen gestalteter Hallen- und Bürobereich für Entwicklung, Montage und Prototyping – flexibel und robust.

Team Cluster - 740 m² — Zusammengelegte Büroeinheit für größere Projektteams, kombinierbar aus zwei Flächen – perfekt für wachsende Start-ups.

![Image](https://img.pacewayscdn.com/plain/rs:fit:1600:0:false:false/f:webp/czM6Ly9tZWRpYS9ieHpvMjVnNi95cjZjczdkeC5qcGc)

### Gebäude C

Im Erstbezug zu vermietende Hallen für Produktion, Montage und Logistik, individuell ausbaubar von 984 m² bis 2.172 m².

[Mietflächen ansehen](https://campus-toelz.de/mietflaechen-toelz/gebaeude-c.md)

Innovation Gallery - 2.172 m² — Großzügige Flagship-Fläche mit Galerie, Open Space und Büroflächen auf zwei Ebenen – modular teilbar für Großprojekte.

Development Arena - 1.188 m² — Weitläufige Büro- und Produktionsfläche auf zwei Ebenen mit hoher Flexibilität für komplexe Entwicklungsprojekte.

Research Hub - 984 m² — Großzügige Projektfläche mit flexiblen Trennwänden, ideal für Co-Working und kreative Teamarbeit.

---

Einblicke

## Einblicke in die Architektur und Arbeitswelten am Campus

![Image](https://img.pacewayscdn.com/plain/rs:fit:1600:0:false:false/f:webp/czM6Ly9tZWRpYS9ieHpvMjVnNi93c2JsbXVuZC5qcGc)

![Image](https://img.pacewayscdn.com/plain/rs:fit:1600:0:false:false/f:webp/czM6Ly9tZWRpYS9ieHpvMjVnNi83bml6Y2JnZS5qcGc)

![Image](https://img.pacewayscdn.com/plain/rs:fit:1600:0:false:false/f:webp/czM6Ly9tZWRpYS9ieHpvMjVnNi81d3Fhd2s5bC5qcGc)

![Image](https://img.pacewayscdn.com/plain/rs:fit:1600:0:false:false/f:webp/czM6Ly9tZWRpYS9ieHpvMjVnNi9oMG0zZWR6Ny5qcGc)

![Image](https://img.pacewayscdn.com/plain/rs:fit:1600:0:false:false/f:webp/czM6Ly9tZWRpYS9ieHpvMjVnNi91ejd6M3VsNi5qcGc)

![Image](https://img.pacewayscdn.com/plain/rs:fit:1600:0:false:false/f:webp/czM6Ly9tZWRpYS9ieHpvMjVnNi8zNWR3OXUxNC5qcGc)

![Image](https://img.pacewayscdn.com/plain/rs:fit:1600:0:false:false/f:webp/czM6Ly9tZWRpYS9ieHpvMjVnNi9kZXI4YnFrMy5qcGc)

![Image](https://img.pacewayscdn.com/plain/rs:fit:1600:0:false:false/f:webp/czM6Ly9tZWRpYS9ieHpvMjVnNi95d25wcGhlNi5qcGc)

---

In wenigen Schritten zur Fläche

## So läuft die Flächenanfrage bis zum Einzug ab

### 1. Anfrage

Sie schildern uns Ihren Raumbedarf per Formular, Telefon oder E-Mail.

### 2. Besichtigung

Wir zeigen Ihnen passende Einheiten und besprechen Ihre Anforderungen.

### 3. Planung

Gemeinsam definieren wir Zuschnitt und individuellen Ausbau der Fläche.

### 4. Einzug

Nach Vertragsabschluss beginnen Ausbau und Einzug am campus toelz.

---

## Finden Sie Ihre Fläche am campus toelz

Sie haben Fragen zum Standort oder zu passenden Gewerbeflächen? Wir beraten Sie gerne persönlich.

[Mietfläche anfragen](https://campus-toelz.de/kontakt.md)

[office@campus-toelz.de](mailto:office@campus-toelz.de)